电视剧《亿万 第一季》（2016）剧照。
据多家媒体报道，近日，《富爸爸，穷爸爸》（Rich Dad, Poor Dad）作者、有“财富导师”之称的美国理财作家罗伯特·清崎（Robert Kiyosaki）在一档播客节目中自称“负债约12亿美元”，消息一出舆论哗然。一个几十年来不断告诉别人如何获得财富的人，为什么会欠下巨额债务？
然而，这其实并不是他个人欠下了12亿美元。他的前妻、同时也是商业伙伴的金（Kim）解释说，这个数字实际上是一个房地产投资集团所持有的总债务。清崎与合作伙伴拥有大约1500套公寓。这些债务都有房地产资产作为支撑，而清崎个人承担的债务只占很小一部分。
“所以从技术上讲，是的，我们背负了这么多债务。”金回应道，并补充说清崎个人承担的债务份额要小得多。有媒体估算，从清崎此前公布的收入和投资结构来看，他所承担的债务份额可能在3000万美元至6000万美元之间。金还表示，他的前夫就是喜欢说一些能够震惊别人的话，很显然，清崎知道这个数字一定会引起人们的关注。
利用贷款购买资产是房地产行业常见的投资方式。今年79岁的清崎回应说，借钱购买能产生收入的资产是他投资策略的一部分，这种“高负债”恰恰符合他几十年来一直宣扬的财富哲学。在他看来，债务本身并不可怕，只要银行还愿意借钱给你，且你拥有能够产生现金流的资产，那么债务就有可能成为财富增长的工具。
清崎还为各项投资设立了独立的有限责任公司，这种结构旨在限制一项投资的财务问题对其其他资产的潜在影响。“如果事情真的出了岔子，你可以跟我的律师谈谈，”他指的是他投资所受到的法律保护。“防火墙——这就是富人玩游戏的方式。”
他的代表作《富爸爸，穷爸爸》于1997年首次出版上市。这本书的第一句话就是：“我有两个爸爸，一个富爸爸，一个穷爸爸。”其中，所谓的“富爸爸”是清崎好朋友的父亲，他教给清崎赚钱的秘诀；而“穷爸爸”则是他的亲生父亲，在书中被树立为反面教材。这本个人理财书，后来卖出了超过4400万册，被翻译成至少43种语言，并成为全球最畅销的个人理财读物之一。
尽管清崎一直提倡将债务作为财富积累的工具，但他同时警告投资者，在尝试类似策略之前，必须了解其中的风险。“如果你打算学习如何运用债务，最好先接受一些相关教育。”房地产投资者兼税务专家大卫·A·佩雷斯（David A. Perez）称这种方法“非常有效”，并指出，以房产作抵押进行大量借贷在多户住宅投资者中十分普遍。 但如果房产价值下跌或现金流减弱，杠杆作用会迅速变得危险。
回顾清崎个人的商业生涯其实几经沉浮，他的投资理念也一直备受争议。但毫无疑问的是，“负债12亿美元”的整个言论发酵过程确实成了其出版作品的一种现实写照。
参考链接：
1. Robert Kiyosaki says he’s $1.2 billion in debt: Why the ‘Rich Dad Poor Dad’ author says his massive borrowing is part of his real-estate strategy
https://economictimes.indiatimes.com/news/international/global-trends/robert-kiyosaki-says-hes-1-2-billion-in-debt-why-the-rich-dad-poor-dad-author-says-his-massive-borrowing-is-part-of-his-real-estate-strategy/articleshow/133708311.cms#google_vignette
2. Rich Dad Poor Dad Author Kiyosaki Is In $1.2bn Debt
https://newtelegraphng.com/rich-dad-poor-dad-author-kiyosaki-is-in-1-2bn-debt/
3. 《富爸爸穷爸爸》作者自揭负债12亿美元：财富导师还是骗子？
https://www.hk01.com/article/60386075?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral
编译/申璐
编辑/刘亚光
校对/王心
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